Come chiedere e confrontare i preventivi

Prepara UN computo, identico per tutti

I preventivi non si confrontano perché ognuno quota lavori diversi. Genera il computo StimaCantiere e manda QUELLO a tutti.

Tempo: 1 minuto · gratis

Scegli chi interpellare (3-5)

Mix: un'impresa strutturata, una media locale, un capomastro. A ciascuna: referenze di 2 cantieri simili recenti.

Da dove partire

Regola: chi non viene al sopralluogo, fuori

Le domande al sopralluogo

• Chi c'è in cantiere ogni giorno?
• Cosa subappaltate?
• Quanto dura, ferie comprese? Data di inizio VERA?
• Cosa NON è compreso? (per iscritto)

Allarme: risposte vaghe sui tempi = ritardi certi

Le 10 voci che "mancano sempre"

Smaltimento, ponteggio, assistenze murarie, IVA, pratiche, DiCo, pulizia finale, protezioni, allacci, imprevisti. La rubrica →

Il trucco classico: prezzo basso = voci negli "extra"

Confronta a parità di perimetro

Tabella: stessa riga, stessa lavorazione, tre prezzi. Guarda DOVE ognuno taglia. Il riferimento è nel borsino, voce per voce.

Regola: scostamento >20% dal borsino = una domanda, non un sì

Tratta sul contratto, non solo sul prezzo

Meglio 62.000 con capitolato, SAL e penale che 55.000 "a fiducia": i lavori senza contratto sforano in media del 30%.

Cosa firmare →