Come rifare il bagno, senza sorprese

Decidi il layout PRIMA di demolire

Sanitari dove sono = risparmio. Spostarli = nuovi scarichi con pendenze (+800-1.500 €). La doccia al posto della vasca è lo spostamento che vale quasi sempre.

Regola: ogni metro di scarico spostato è pavimento demolito

Scegli e ORDINA i materiali

Piastrelle, mobile, sanitari, box e rubinetteria vanno ordinati prima di iniziare: il bagno fermo ad aspettare il box doccia è un classico. Sfrido piastrelle: +10%.

Showroom arredo bagno

Budget materiali: 2.500-5.000 € qualità media

Demolizione (giorni 1-2)

Via tutto. Rumore e polvere: avvisa i vicini, proteggi la casa con teli e percorsi.

Durata: 1-2 giorni · macerie: 1 cassone

Impianti nuovi (giorni 3-5)

Adduzioni, scarichi, punti elettrici (CEI: 2 prese + comando + luce specchio; bagno cieco = ventilazione forzata). Chiedi la predisposizione lavatrice anche se oggi non serve.

Idraulici in zona

Durata: 2-3 giorni · pretendi la DiCo

Massetto e impermeabilizzazione (giorni 5-8)

Massetto + guaina nella zona doccia (l'assicurazione del piano di sotto). Attesa prima di piastrellare: 2-3 giorni con additivato.

Il taglio nascosto: chi salta la guaina risparmia 300 € oggi e allaga domani

Rivestimenti e pavimento (giorni 8-11)

Un posatore fa ~15 mq/giorno. Fughe epossidiche in doccia, cementizie altrove. Livello controllato a luce radente prima che il collante asciughi.

Posatori in zona

Durata: 3-4 giorni

Sanitari, mobile, silicone (giorni 11-13)

Montaggio finale e collaudo: scarichi sotto carico, niente gocce sotto il lavabo, sciacquone regolato.

Fine lavori: fattura + bonifico parlante = 50% recuperato